Le compte 722 « Immobilisations corporelles », subdivision du 72 « Production immobilisée », enregistre le coût des biens corporels que ton entreprise construit ou fabrique avec ses propres moyens : agencement d’un local, outillage, machine. Il est crédité de ce coût par le débit du compte d’immobilisation, ce qui transforme des charges de l’année en un actif amortissable.
À quoi sert le compte 722 ?
Quand tes salariés aménagent eux-mêmes ton atelier ou fabriquent un outillage, les dépenses passent d’abord dans tes charges habituelles : matériaux au 601 ou au 6068, salaires au 641, cotisations au 645. Sans correction, ton résultat de l’année serait plombé par une dépense qui va pourtant te servir plusieurs années.
Le 722 corrige cela. En fin d’exercice, tu calcules le coût de production du bien et tu l’inscris au débit du compte d’immobilisation (231 si les travaux ne sont pas terminés, 2181, 2154, 2155… s’ils le sont) par le crédit du 722. Les charges restent dans leurs comptes, mais le produit du 722 les compense : l’effet sur le résultat est neutre. Le coût sera ensuite réparti sur la durée d’utilisation par l’amortissement.
Le 722 ne concerne que les biens corporels. Un logiciel ou un site développé en interne relève du 721 Immobilisations incorporelles.
C'est un produit d'exploitation un peu particulier : il ne correspond à aucune vente, il sert à neutraliser les charges consacrées à la création d'une immobilisation.
Fonctionnement du compte 722 : débit et crédit
Il est débité
- en fin d’exercice, du solde créditeur, par le compte de résultat (comme tout produit)
- d’une écriture de correction si le coût de production a été surévalué ou s’il intègre des charges non incorporables
Il est crédité
- du coût de production des immobilisations corporelles créées par l’entreprise, par le débit du 231 Immobilisations corporelles en cours, au fur et à mesure de la progression des travaux
- du même coût directement par le débit du compte 21 concerné (2181, 2154, 2155…) quand le passage par le 231 n’est pas nécessaire
- en fin d’exercice, des dépenses d’abord enregistrées en charges et finalement affectées à une immobilisation, par le débit du compte d’immobilisation approprié
« Le compte 72 « Production immobilisée » enregistre le coût des travaux faits par l'entité pour elle – même. Il est crédité soit par le débit du compte 23 « Immobilisations en cours, avances et acomptes » du coût de production des immobilisations créées par les moyens propres de l'entité au fur et à mesure de la progression des travaux, soit directement par le débit des comptes d'immobilisations intéressés si le transit par le compte 23 ne s'avère pas nécessaire. »
Source officielle : règlement ANC n° 2014-03 relatif au plan comptable général, version consolidée au 1er janvier 2026, Art. 1222-72.
Écritures types avec le compte 722
Les exemples ci-dessous suivent l’ordre de la vie réelle d’une opération. Montants en euros, TVA à 20 % sauf mention contraire.
1. Tu aménages ton atelier toi-même, travaux terminés dans l'année
Tes salariés ont réalisé une mezzanine dans l’atelier : 4 000 € de matériaux, 2 500 € de main-d’œuvre directe et 500 € de frais de production rattachables, soit un coût de 7 000 €. Les charges sont déjà passées en 601 et 641.
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 2181 | Agencement mezzanine atelier | 7 000 € | |
| 722 | Production immobilisée corporelle | 7 000 € |
2. Les travaux ne sont pas terminés à la clôture
Au 31 décembre, tu as engagé 6 000 € de coûts pour un auvent qui ne sera achevé qu’au printemps.
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 231 | Auvent atelier, en cours | 6 000 € | |
| 722 | Production immobilisée corporelle | 6 000 € |
3. Achèvement l'année suivante et virement au compte définitif
L’auvent est terminé en avril après 3 000 € de coûts supplémentaires. Tu immobilises ces coûts de l’année et tu vires le tout du 231 vers le 2181 : le bien vaut 9 000 €.
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 2181 | Auvent atelier, mise en service | 9 000 € | |
| 722 | Production immobilisée de l'exercice | 3 000 € | |
| 231 | Solde des travaux en cours | 6 000 € |
Cas pratiques fréquents
Calculer le coût de production à inscrire au 722
Le règlement fixe la règle à l’Art. 213-15 : le coût de production est égal au coût des matières consommées, augmenté des charges directes et indirectes qui peuvent être raisonnablement rattachées à la production du bien. En pratique : matériaux, heures de tes salariés passées sur le chantier (salaire et cotisations), location d’engins, quote-part d’amortissement des outils utilisés (Art. 213-17). La part de charges liée à la sous-activité n’est pas incorporable (Art. 213-18). Garde le détail du calcul : c’est la pièce justificative de l’écriture.
Tu sais dès l'achat que les matériaux servent à l'immobilisation
Rien ne t’oblige à passer par les charges puis le 722. L’Art. 1221 rappelle que les comptes 60 à 69 n’enregistrent pas les montants affectés à des immobilisations : tu peux débiter directement le 231 à réception de la facture des matériaux, avec la TVA au 44562. Le 722 ne sert alors que pour les coûts internes, comme la main-d’œuvre. À l’inverse, si tu n’as pas pu faire la distinction en cours d’année, le même article t’autorise à réaffecter la dépense en fin d’exercice, par le crédit du 72 ou du compte de charge utilisé au départ.
L'amortissement démarre à la mise en service
Tant que le bien est au 231, il ne s’amortit pas. L’amortissement commence le jour où il est terminé et utilisable, sur la base du coût total immobilisé (9 000 € dans l’exemple de l’auvent). La dotation annuelle passe au 68112 par le crédit du compte d’amortissement 2818x correspondant. C’est par ce biais que la dépense pèse sur le résultat, année après année.
Les erreurs à éviter
Ne pas confondre le 722 avec
| Compte | Différence |
|---|---|
| 721 Immobilisations incorporelles | Production immobilisée incorporelle : logiciel, site, frais de développement créés en interne. |
| 231 Immobilisations corporelles en cours | Immobilisations corporelles en cours : la contrepartie du 722 tant que le bien n’est pas terminé. |
| 713 Variation des stocks des en-cours de production et de produits | Variation des stocks de produits : ce que tu fabriques pour le vendre, et non pour le garder. |
| 2181 Installations générales, agencements, aménagements divers | Agencements et aménagements divers : compte d’arrivée fréquent des travaux réalisés en interne. |
| 704 Travaux | Travaux facturés à un client : du vrai chiffre d’affaires, quand tu construis pour autrui. |
Questions fréquentes sur le compte 722
Le compte 722 fait-il partie du chiffre d'affaires ?
Non. Le chiffre d’affaires ne comprend que les ventes et prestations à des tiers (comptes 70). La production immobilisée apparaît sur une ligne distincte des produits d’exploitation. Elle entre en revanche dans la production de l’exercice, au sens des soldes intermédiaires de gestion.
Quelle différence entre le compte 721 et le compte 722 ?
Le 721 enregistre la production immobilisée incorporelle (logiciel, site internet, frais de développement créés en interne). Le 722 enregistre la production immobilisée corporelle : agencements, outillages, machines, bâtiments construits par l’entreprise.
Comment calculer le montant à inscrire au compte 722 ?
Additionne le coût des matériaux consommés et les charges directes et indirectes raisonnablement rattachables à la construction : heures de main-d’œuvre, location de matériel, quote-part d’amortissement des outils. Exclus la sous-activité et les frais administratifs. Conserve le calcul comme justificatif.
Faut-il passer par le compte 231 ?
Seulement si le bien n’est pas terminé à la clôture. Dans ce cas, tu débites le 231 par le crédit du 722, puis tu vires le 231 au compte 21 définitif à l’achèvement. Si le bien est terminé dans l’exercice, tu peux débiter directement le compte 21.
La production immobilisée est-elle imposable ?
Le 722 est un produit, mais il compense exactement des charges déjà comptabilisées : l’effet sur le bénéfice de l’année est neutre. La dépense devient déductible progressivement, au rythme de l’amortissement du bien, comme pour une immobilisation achetée.
Le compte 722 est-il débiteur ou créditeur ?
Il est créditeur, comme tous les comptes de produits. Il n’est débité qu’en cas de correction ou lors de son solde en fin d’exercice par le compte de résultat.