9,3
9,2
8,5
Le premium, le rapport qualité-prix, et l’outil gratuit qui tient.
- Top 3 pour expert en bâtiment, L-Expert-Comptable.com (9,3), Swapn Compta (9,2), Tiime (8,5).
- Deux modèles, logiciel seul (Tiime, Indy, Pennylane) ou logiciel plus expert-comptable dédié.
- Prix, de 0 €/mois en freemium à 99 € HT/mois pour un cabinet en ligne complet.
- Vérifier le statut PDP DGFiP pour la conformité facture électronique 2026-2027.
- Spécificité, consulting BNC, TVA 20 % et missions ponctuelles contre-expertise.
Expert en bâtiment indépendant, tu n’as pas d’Ordre (contrairement au géomètre ou à l’architecte). Consulting BNC, TVA 20 %, missions variables (contre-expertise, sinistre, DTA). Souvent SASU ou EURL au-delà de 60 k€ de CA. Le logiciel doit gérer un profil consultant. Voilà les dix références 2026.
Logiciel comptable expert en bâtiment : le comparatif 2026
| # | Solution | Type | Prix HT/mois | Bilan certifié | Idéal pour | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | L-Expert-Comptable.com | Logiciel + conseiller | dès 69 € | ✓ | Le choix premium | 9,3 |
| 02 | Swapn Compta | Logiciel + conseiller | dès 29 € | ✓ | Meilleur rapport qualité-prix | 9,2 |
| 03 | Tiime | Logiciel | 0 € | ✗ | Facturation gratuite | 8,5 |
| 04 | Indy | Logiciel | 0-23 € | ✗ | Solopreneur libéral | 7,4 |
| 05 | Freebe | Logiciel | 12,50 € | ✗ | Micro-entrepreneur pur | 8,0 |
| 06 | Abby | Logiciel | 0-26,40 € | ✗ | Micro qui démarre | 7,8 |
| 07 | Sinao | Logiciel | 6,90-19 € | ✗ | Le logiciel comptable prag | 7,7 |
| 08 | Macompta.fr | Logiciel | dès 12 € | ✗ | Le logiciel pour TPE qui g | 7,6 |
| 09 | Henrri | Logiciel | 0 € | ✗ | L’alternative gratuite | 7,5 |
| 10 | Comptalib | Logiciel | dès 12,90 € | ✗ | Logiciel généraliste franç | 7,4 |
Trois entrées en tête, trois rôles. Tiime, c’est l’outil. Swapn et L-Expert-Comptable, ce sont les logiciels comptables avec conseiller qui l’intègrent. Tu prends Tiime pour facturer proprement. Tu prends Swapn ou L-Expert-Comptable pour qu’on tienne ta compta et qu’on signe ton bilan à ta place. Pas trois concurrents, trois rôles.
Prix constatés en 2026 sur les sites officiels. À revérifier avant de signer, les grilles bougent souvent en cours d’année.
Comment j’ai analysé ces 10 logiciels comptables expert en bâtiment
J’aime bien savoir, avant de lire un comparatif, comment le mec qui l’a écrit s’y est pris. Donc je te le dis.
- Sources consultées : documentation officielle de chaque éditeur, pages tarifs à jour, démos produit en vidéo, avis clients agrégés Trustpilot / Google / G2, discussions Reddit (r/freelance_fr, r/entrepreneur), articles comparatifs indépendants, forums métier.
- Angles d’analyse : couverture des obligations pour un expert en bâtiment (facturation électronique 2026, TVA selon régime, déclarations sociales et fiscales), rapport qualité-prix affiché, transparence tarifaire, notoriété et pérennité de l’éditeur, spécificités techniques (API, UX mobile, sync bancaire).
- Ce que je n’ai PAS fait, en toute honnêteté : je n’ai pas ouvert un compte payant sur chaque outil ni fait tourner un exercice comptable complet sur douze mois. Ce classement est une synthèse documentaire ; à confronter à ton propre essai gratuit avant de t’engager.
- Mise à jour au fil des changements de grilles tarifaires, plusieurs fois par an, sans calendrier fixe.
Sur ce marché, le prix affiché est rarement le prix final : un logiciel gratuit peut coûter cher en heures perdues, un abonnement premium peut être rentabilisé en une seule question fiscale bien répondue. J’ai donc pondéré au-delà du seul tarif.
Le classement des 10 logiciels comptables expert en bâtiment, un par un
Le vétéran français du logiciel comptable accompagné d’un conseiller humain. Plus de 15 000 entrepreneurs, 15 ans d’existence, inscrits à l’Ordre des Experts-Comptables. Le bilan qu’ils te produisent tient devant un contrôle fiscal.
- ✓Comptable dédié qu’on connaît personnellement
- ✓Bilan et liasse certifiés, tu dors tranquille en contrôle
- ✓Vraie création d’entreprise incluse (juridique + INPI)
- ✗Prix supérieur à Swapn pour service équivalent
- ✗Interface un peu datée face aux fintechs pures
La solution qui m’a le plus impressionné sur ce panel. Logiciel comptable avec conseiller humain, dès 29 € HT/mois, sans engagement. Deux fois moins cher que L-Expert-Comptable, avec le même service sur la plupart des cas d’usage pour un expert en bâtiment.
- ✓Meilleur rapport qualité-prix du marché
- ✓Sans engagement, résiliable au mois
- ✓Note Google 5/5 sur 640 avis, Trustpilot 4,9/5
- ✓App Tiime incluse, tu factures depuis ton téléphone
- ✗Marque plus jeune que L-Expert-Comptable
- ✗Équipe de comptables plutôt que nominatif unique
Le logiciel de facturation et notes de frais qui alimente en réalité Swapn et L-Expert-Comptable côté outil. En tête après eux parce que c’est l’outil qu’ils utilisent côté logiciel. Tu peux le prendre seul, gratuitement, mais tu restes responsable de ta compta et de ton bilan.
- ✓Gratuit sur la brique facturation, imbattable
- ✓Meilleure app mobile compta du panel
- ✓Conforme facturation électronique 2026 (PDP agréée)
- ✗Ne fait pas ton bilan, il faut un conseiller comptable en face
- ✗Tu restes juridiquement responsable en cas de contrôle
Indy (ex-Georges) est le logiciel comptable freelance le plus visible en SEO. Plan Free limité, plan Pro à 23 €. Interface soignée mais reste un logiciel, il ne signe pas ton bilan.
- ✓Interface lisible, simulateur IS et rémunération
- ✓Bon accompagnement doc pour les libéraux
- ✓Plan gratuit correct pour démarrer
- ✗Plan Free plafonne vite, coût réel Pro : 276 €/an
- ✗Ne remplace pas un conseiller inscrit à l’Ordre
LE logiciel préféré des micro-entrepreneurs sur les forums freelance. Simplicité extrême, focus 100 % micro. Le seul qui te met un warning explicite quand tu approches du seuil TVA franchise.
- ✓Suivi seuils URSSAF et TVA parfait
- ✓Interface hyper focalisée, pas de features inutiles
- ✓Facturation Stripe et GoCardless bien pensée
- ✗100 % micro, si tu passes en société il faut changer
- ✗Engagement annuel obligatoire
Jeune acteur français qui pousse un plan gratuit vraiment fonctionnel. UI mobile agréable, positionnement freemium clair. Cible micro qui débute.
- ✓Plan gratuit le plus complet du marché à date
- ✓UI mobile agréable
- ✗Fonctionnalités plus légères que les leaders, cible micro qui démarre
- ✗Pas d’API publique à date
Logiciel français orienté freelance et TPE, moins connu que les leaders mais souvent recommandé sur les forums métier. Fonctionnalités correctes, prix contenu.
✗ Écosystème plus discret que les leaders
Prix : 6,90-19 €/mois HT
Voir le site officiel →
Logiciel comptable en ligne français, plus orienté TPE-PME que freelance solo. Fonctions comptables complètes (bilan, TVA, immobilisations).
✗ Interface plus classique, orientée pratique comptable
Prix : dès 12 €/mois HT
Voir le site officiel →
Logiciel de facturation en ligne gratuit, alternative à Tiime pour la partie devis-factures. Version premium payante pour les fonctions avancées.
✗ Positionnement plus centré desktop que mobile-first
Prix : 0 €/mois HT
Voir le site officiel →
Comptalib est un logiciel comptable français généraliste, bien positionné prix, propose plusieurs statuts (auto, société).
✗ Ne remplace pas un conseiller pour le bilan
Prix : dès 12,90 €/mois HT
Voir le site officiel →
Le point de bascule : logiciel seul, ou logiciel avec un conseiller ?
C’est LA question qui trie tout le comparatif. Résumé de ce que j’ai compris à force de croiser documentation et retours d’utilisateurs.
Un logiciel comptable t’outille : facturation, sync bancaire, saisie, TVA, exports FEC. Il t’aide à faire ta compta toi-même. Il ne signe rien à ta place. Il n’engage pas sa responsabilité en cas de contrôle.
Un logiciel comptable avec un conseiller (Swapn, L-Expert-Comptable) tient ta compta pour toi. Le conseiller humain, inscrit à l’Ordre, signe ton bilan et ta liasse fiscale. Il te conseille par téléphone, chat, email. Il engage sa RC pro.
- Déclaration 2035 (BNC) ou 2065 (société)
- URSSAF Indépendants (pas d’Ordre)
- TVA 20 % sur missions
- Assurance RC pro conseillée mais non obligatoire
- CFE
Expert bâtiment : profession non réglementée, consulting classique
Contrairement au géomètre-expert (Ordre OGE) ou à l’architecte (Ordre des Architectes), l’expert en bâtiment n’est pas une profession réglementée. Pas d’Ordre à cotiser, pas de contrôle qualité obligatoire. Ta légitimité tient à ta formation, ton expérience et tes certifications volontaires (CNEAF, CFEB).
Comptablement, tu es un consultant BNC classique (ou en société si tu grandis). Le logiciel gère facturation à la mission ou à l’heure, TVA 20 %, 2035 ou 2065. Rien de spécifique au métier hors la notion de mission expertise (souvent facturée en une fois, contrairement au chantier archi étalé).
Attention : sans assurance RC pro (non obligatoire mais fortement recommandée), tu engages tes biens perso en cas de contentieux client. Le logiciel enregistre la cotisation RC pro en 616.
Questions fréquentes sur le logiciel comptable expert en bâtiment
Mon verdict : le meilleur logiciel comptable expert en bâtiment
Si tu es expert bâtiment micro-BNC : Freebe (12,50 €) ou Abby freemium.
Si tu es en réel BNC ou en SASU/EURL : Swapn 29 € HT/mois ou L-Expert-Comptable dès 39 € en libéral, 69 € en société.
À éviter : exercer sans RC pro, un client insatisfait peut te ruiner. Deuxième erreur : rester en micro-BNC quand tes charges dépassent 34 % du CA.
Sources et Références
- CNEAF, Compagnie Nationale des Experts
- BOFiP-Impôts, Régime BNC consultant
- URSSAF Indépendants, Consultant libéral
- Service-Public.fr, Expert en bâtiment
- DGFiP, Facturation électronique 2026
Passionné d’investissement et d’entrepreneurs. Je gère ma trésorerie et mes activités comme un investisseur, pas comme un comptable. Ce classement sort de mes propres arbitrages, pas d’un communiqué de presse.
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